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| 刘女士 |
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] 本人13年在涟水中央城御湖公馆预购房一套，开发商承诺会尽快开工开盘，其楼盘因种种原因一直没有施工，直到15年九月份才开始打桩开建，最近开发商催预定户签合同准备开盘，交房时间拖延到2018年6月30号，13年就交了钱到今天才开盘交房延迟到18年，请问开发商的行为是否构成欺骗，是否应该对预订户给予适当的补偿，谢谢，
| 回复内容：开发商是不是违约，以及承担违约责任的方式等，首先要根据合同约定的内容来定。 |
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2016-04-23 |
| 胡女士 |
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] 您好！我2016年1年14日底购买了一处商品房，在购房时发现卫生间有一处水印，当时我们就提出疑问：卫生间是否漏水？开发商说不是漏水，而是楼上在装修时试水时渗的水印，为此我们还要求开发商给我们写了一个承诺书,内容如下：本公司承诺***公寓2号楼504房屋的卫生间消防管道顶层墙体如果出现渗水，漏水情况，一切责任由本公司承诺。******开发有限公司，上面有这个公司的章。结果等2月份准备装修时，发现渗水，要求开发进行维修，他们一直维修了一个多月，多次维修都没有把卫生间修好，现在楼上604 不给修了，开发商一直在拖着，我们该怎么办？我了装修房子，我们一家老小从乡下搬到城里，在城里租的房子，开发商老这样拖着不解决，真的不知道该怎么办？请您帮我们出出主意，不甚感激！
| 回复内容：可以发通知要求开记商在合理期限内履行维修义务，如果不能按约履行义务，你可以自行维修，产生的费用要保留证据，由开发商支付。或者通过法律途径解决。 |
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2016-04-20 |
| 朱先生 |
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] 我姐在淮安，给当地一单位运送了一车油，接货的时候，该单位的人也在场，并签了送货合同。当货送到后，该单位的人以收到的油不是他们当时看好的油为理由，私自扣留了我姐的车，还不给她运费。
请问这种情况应该怎么处理。
| 回复内容：假如送的油不符合合同约定，单位可以拒收，或通过其他途径解决，但扣车的做法不妥，你可以固定证据，报警，通过法律途径解决。当然具体情况我们不知情，只能原则上告诉你，如果你们无过错，可以起诉要求对方支付运费并赔偿因扣车导致的损失。 |
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2016-04-07 |
| 李磊 |
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] 本人从二房东手里转租的门面房，现原房东与二房东之间在打拖久房租的官司，注明原房东与二房东签署合同内强调二房东不得转让，作为第三方的我到续交租时该怎么交才能保险些。原房东收不回租金要收回房子，我现在左右为难，求援助，谢谢
| 回复内容：二房东无权转让，存在过错，你如果无法与原房东达成租赁协议的话，相关的损失只能向二房东主张。如果你想租房，建议与原房东协商。 |
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2016-03-24 |
| 曹勇 |
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] 驾校车肇事，致人重度昏迷，尚未脱离危险，不肯出钱救治，驾驶员和驾校均逃避责任，我该怎么处理
| 回复内容：可以先申请道路救助基金，以及交强险限额内的医疗费，以救急用，其他费用可以起诉要求责任方承担。 |
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2016-03-13 |
